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Consejos de un experto en valoraciones:

Así como no hay dos personas iguales, tampoco se encuentran dos propiedades iguales. Hay diversos factores que influyen y determinan el valor de mercado de una propiedad. Factores importantes a considerar son: la oferta y la demanda, la ubicación, las condiciones en que está la propiedad, etc.

Es esencial que el precio que pidamos para su propiedad sea competitivo.
Si su propiedad se ofrece a un precio fuera de mercado, va a dificultar la venta o arrendamiento, atrayendo a clientes que esperan mucho más que lo que la propiedad ofrece.

Ventajas de pedir el precio correcto de mercado:

  • Se obtiene un mayor número de visitas y ofertas.
  • Se evitan contraofertas posteriores a menor precio.
  • Se evita la depreciación en mercados irregulares e inciertos.
  • Se vende o alquila en un periodo razonable de tiempo

 

Inconvenientes de pedir más del valor de mercado:

  • No se consigue la venta o el alquiler. No es lo mismo vender/alquilar que tener en venta/alquiler.
  • Se pierde el interés de los clientes que están atentos a nuevos inmuebles en el mercado.
  • Un inmueble puesto en el mercado durante un largo periodo de tiempo genera desconfianza entre sus potenciales interesados.
  • Cuanto más tarde en venderse o alquilarse un inmueble, mayor es su depreciación.

 

Ángel Matarranz

Casita de madera

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